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编辑:admin 日期:2022-01-12 14:08 分类:历史咨询 点击:
简介:9號樓1506室,承重柱底部的窟窿,用泡沫、破布等碎物填充,深達1.1米,最寬處0.3米。 9號樓3806室,承重柱上半截均為砂漿結構,裸露處用手一戳,沙子就紛紛颺颺地一直掉。 近日,市民歐陽先生致電本網新聞熱線反映稱,莆田三迪木蘭楓丹樓盤尚未驗收卻已交房

  9號樓1506室,承重柱底部的窟窿,用泡沫、破布等碎物填充,深達1.1米,最寬處0.3米。

  9號樓3806室,承重柱上半截均為砂漿結構,裸露處用手一戳,沙子就紛紛颺颺地一直掉。

  近日,市民歐陽先生致電本網新聞熱線反映稱,莆田三迪木蘭楓丹樓盤尚未驗收卻已交房,多戶業主裝修過程中發現多處承重柱為砂漿結構出現泡沫填充等工程品質問題,業主擔憂樓盤有不可預估的安全隱患。對此,莆田市三迪房地産開發有限公司回應,該樓盤目前正在加緊驗收,業主投訴的問題只是施工工藝所致。目前,莆田市住建局責成城廂區住建局督促建設單位竣工驗收並將對其存在的違法違規行為作出處理。

  近日,記者前往位於城廂區霞林的三迪木蘭楓丹探訪實地情況。歐陽先生稱,三迪木蘭楓丹第9、10幢為高層住宅區,目前出現工程品質問題的商品房正是集中在這兩棟。2012年9月,他花費約94萬元購買9幢2606室,今年3月25日交房,面積140多平。

  據歐陽先生介紹,4月13日,他家裝修工人在次臥發現墻面有空鼓,隨即就向物業公司投訴並要求修復。在修復時挖開墻面,無意中挖到承重柱。“當時承重柱不斷有沙子漏出,隨即挖開墻面發現水泥層下竟然是砂漿,與其下方的混凝土外觀格格不入。”歐陽先生説道,“工人打電話向物業反映了這一情況,物業卻告訴他用水泥蓋上去就好了,我馬上就急了。承重柱是支撐房屋結構中的最重要的部分之一,中間有一段是砂漿結構,怎麼能住的放心?”

  承重柱高約3米,底部約1.8米為規整的混泥土結構,而剩餘頂部在墻面裸露後均現黃色砂漿,已有大量脫落,墻面凹凸不平。“裸露處用手一戳,沙子就紛紛颺颺地一直掉,就像下沙雨。”歐陽先生指著柱子説道。而類似情況“不約而同”地出現在多戶業主家中。據歐陽先生透露,目前得知需要維權的業主有三十余戶。

  9號樓1506室女業主林藍(化名)説,此前臥室承重柱上要挖空調管內槽,不料,竟發現承重柱底部有空洞。“往裏一看竟然用塑膠泡沫、破布等碎物填充,等把塑膠泡沫拿出一看,洞非常深。在鋪設地磚時墻根處又挖出了幾個小洞,裏面居然填充的也是塑膠泡沫。這樣的房子怎麼住得安心?”林藍憂心地説道。

  在林藍家次臥,記者看到了該承重柱底部與地板相接處有一窟窿。隨後,業主拿來卷尺一量,承重柱上的窟窿深達1.1米,最寬處0.3米,手電筒照進去看不到任何的鋼筋,洞壁上仍有未清理乾淨的塑膠泡沫。

  9號樓1706室在裝修時天花板上有沙塵掉落,刮開一片區域後發現,近三分之一的天花板居然也是砂漿層覆蓋的。該業主向開發商反映了情況後,開發商並沒有任何解釋,後派遣工人過來準備用水泥修復天花板。

  就此,記者採訪了該樓盤開發商莆田市三迪房地産開發有限公司(以下簡稱三迪地産)。

  針對尚未驗收卻已交房的問題,三迪地産行政部主任陳先生表示,目前房子正在接受驗收。而至於何時可以驗收完畢,陳先生表示並不知情。

  陳先生説,通過建設局與政府部門組織相關專家鑒定,該樓盤不存在品質問題,現在業主投訴的問題只是施工工藝方面的原因造成,現已由專家根據現場檢查情況提出相關整改方案。目前已經在逐步實施整改方案,根據住建局要求,實行一戶一表方式,登記各個業主現場實際情況並建表,根據實際情況分別整改。暫時仍有部分業主不同意整改方案,雙方仍在協商中。

  9月22日上午,記者前往城廂區住建局。在被告知詹雄志局長與該項目分管領導黃志漢均出差在外,林琳副局長告訴記者,具體事宜可向建安股股長賴向貞了解。然而,記者多次電話聯繫並多次前往賴向貞辦公室,在記者表明身份和事由後,賴向貞均拒絕接受採訪並拒絕提供相關材料。

  業主林強(化名)介紹,4月15日,該樓盤檢查出有工程品質問題的業主一起到城廂區住建局信訪。5月4日,住建局組織業主、設計單位等在木蘭楓丹項目部召開協調會議,對部分業主的問題進行現場檢查並由設計院提出相關方案。

  “9號樓26、38層軸結構梁柱施工縫處存在品質缺陷問題,建設單位擬採取補墻方案,即鑿出水泥砂漿層,直至混凝土面。”林強向記者介紹了部分修補方案。

  對於施工建設單位等提出的修補方案,業主們表示不滿意,不願意配合補墻修復,並於7月24日再次向莆田市住建局提出復查申請,此外指出更多的品質問題。後經住建局書面審查發現,三迪木蘭楓丹項目截止目前,建設單位還未組織施工、監理、勘察、設計等相關單位進行竣工驗收,卻早已交付使用。

  同時,林強向記者提供莆田市住建局8月19日回復業主的《信訪事項復查意見書》。該意見書要求城廂區住建局督促該建設工程的建設單位限期完成該工程的竣工驗收工作;該建設工程自竣工驗收合格後15日內,城廂區住建局需重新做出信訪事項答覆意見。此外,責成城廂區住建局按照相關的法律、法規對該建設工程進行核實,對存在違法違規行為作出處理。

  “現在要頂著原住處房租和新房按揭的經濟壓力,想要早日裝修入住,卻又非常擔憂品質問題,市住建局要求早點竣工驗收,可是到底什麼時候我們可以安心地住進去。”歐陽先生無奈道。

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